-
ИССЛЕДОВАНИЯ СЕГМЕНТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
-
Проекты исследований
-
Проект исследования «Рынок участков под коммерческую недвижимость»
- База участков под коммерческую недвижимость
- Таблицы и диаграммы с комментариями
- География участков на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок организованных коттеджных поселков и таунхаусов»
- База таунхаусов и коттеджных поселков
- Таблицы и диаграммы с комментариями
- География таунхаусов и коттеджных поселков на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок индивидуального жилья»
- Аналитический отчет «Обзор рынка индивидуального жилья»
-
Проект исследования «Рынок нового (строящегося) многоквартирного жилья»
- База данных новостроек
- Аналитический отчет «Обзор рынка новостроек»
- География строящихся и проектируемых жилых комплексов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Опрос покупателей новостроек»
- База данных опроса покупателей квартир в новостройках
- Аналитический отчет «Портрет и предпочтения покупателей квартир в новостройках»
-
Проект исследования «Рынок паркингов и гаражных боксов»
- База предложения паркингов и гаражных боксов
- Аналитический отчет «Обзор рынка паркингов и гаражных боксов»
- География предложений паркингов и гаражных боксов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок гостиничных услуг»
- База предложения гостиниц, апарт- и мини-отелей
- Аналитический отчет «Обзор рынка гостиничных услуг»
- География действующих и перспективных гостиничных объектов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок конференц-услуг»
- База операторов конференц-услуг
- Аналитический отчет «Обзор рынка конференц-услуг»
- География конференц-объектов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок спортивно-оздоровительных услуг»
- База операторов спортивно-оздоровительных услуг
- Аналитический отчет «Обзор рынка спортивно-оздоровительных услуг»
- География спортивно-оздоровительных объектов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок услуг в области детского развития и досуга»
- База операторов услуг в области детского развития и досуга
- Аналитический отчет «Обзор рынка услуг в области детского развития и досуга»
- География услуг в области детского развития и досуга на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок рекреационной недвижимости»
- База рекреационных объектов
- Аналитический отчет «Обзор рынка рекреационных объектов»
- География рекреационных объектов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок торговых центров»
- База торговых центров
- Аналитический отчет «Обзор рынка торговых центров»
- География торговых центров на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Продовольственные рынки»
- База продовольственных рынков
- База операторов продовольственных товаров
- Аналитический отчет «Продовольственные рынки»
- География продовольственных рынков на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок офисных центров»
- База офисных центров
- Аналитический отчет «Обзор рынка офисных центров»
- География офисных центров на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок складских комплексов»
- База операторов складских услуг
- Аналитический отчет «Обзор рынка складских комплексов»
- География существующих и перспективных складских комплексов на карте Google Earth или в любом графическом формате
-
Проект исследования «Рынок услуг управления недвижимостью»
- База операторов услуг по управлению и обслуживанию недвижимости
- Аналитический отчет «Обзор рынка услуг управления недвижимостью»
-
-
Готовые исследования и обзоры
- База 2900 оптовых покупателей модной женской одежды в РФ, 2022-2023 гг.
- Обзор лучших агентств недвижимости на Бали и в ОАЭ (Дубай), август 2023 г.
- Обзор предложения на рынке новостроек г.Уфы, 2023 г.
- Обзор рынка торговых центров г.Уфы, 2023 г.
- Обзор рынка офисных центров г.Уфы, 2023 г.
- Обзор рынка гостиничных услуг г.Уфы, 2023 г.
- Обзор рынка конференц-услуг г.Уфы, 2023 г.
-
-
АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Анализ исходной документации по участку, объекту недвижимости, имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения (визуальная, пешеходная, транспортная доступность, характер окружающей застройки и оценка имиджа района, инфраструктура района, анализ перспектив развития района)
- Анализ стоимости земельных участков и объектов-аналогов исследуемого района. Заключение относительно рыночной привлекательности и экономического потенциала участка, объекта недвижимости
- Возможные (допустимые) варианты освоения участка, использования объекта
- Анализ состояния рынка недвижимости по выбранным вариантам использования (сегментам)
- Исследования в области арендных ставок и цены продажи по выбранным сегментам недвижимости
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения для выбранных вариантов использования
- Анализ спроса на форматы в зоне расположения объекта
- Определение наиболее эффективного варианта использования участка, развития объекта, экономическое обоснование
- Рекомендации по использованию участка, развитию объекта недвижимости
-
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИЙ
-
Разработка концепции освоения и развития территории
- Анализ наилучшего использования
- Анализ в области характеристик спроса
- Зонирование территории. Рекомендации по составным элементам концепции
- Рекомендации по архитектурно-планировочным решениям и фазам проекта
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
-
Разработка концепции жилого комплекса
- Анализ исходной документации по участку и имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения и перспектив развития района
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
- Исследование в области характеристик спроса
- Определение характеристик жилого проекта (квартирография, инфраструктура)
- Предварительный график реализации помещений жилого проекта
- Стратегия и план реализации помещений
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
- Сопровождение проекта (по необходимости)
-
Разработка концепции апартамент-комплекса
- Анализ исходной документации по участку и имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения и перспектив развития района
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
- Портрет потенциальных покупателей
- Рекомендации по квартирографии
- Рекомендации по планировкам
- Рекомендации по отделке
- Рекомендации по элементам сопутствующей инфраструктуры
- Рекомендации по цене продажи (на разных стадиях строительства)
- Рекомендации по ставкам аренды (в случае собственного управления)
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
- Сопровождение проекта (по необходимости)
-
Разработка концепции торгового комплекса
- Анализ исходной документации по объекту и имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения и перспектив развития района
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
- Исследование в области характеристик спроса
- Определение основных и дополнительных функций
- Исследование в области арендных ставок
- Расчет необходимого количества машиномест
- Возможные варианты функционального зонирования
- Набор необходимых инженерных составляющих
- Предварительный прогноз заполнения объекта
- Предварительная финансовая модель
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
- Сопровождение проекта (по необходимости)
-
Разработка концепции офисного комплекса
- Анализ исходной документации по объекту, имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения и перспектив развития района
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
- Исследование в области характеристик спроса
- Исследование в области арендных ставок и цен на помещения
- Расчет необходимого количества машиномест
- Набор необходимых инженерных составляющих и элементов инфраструктуры
- Отделка общих зон, офисных помещений (потолки, стены, окна, полы, перегородки, двери)
- Входные группы и использование помещений на первом этаже здания
- Рекомендуемая номенклатура офисных помещений
- Рекомендации по ставкам аренды и цене продажи
- Предварительный график реализации площадей исходя из инвестиционной цели заказчика
- Предварительная финансовая модель
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
- Сопровождение проекта (по необходимости)
-
Разработка концепции многофункционального комплекса
- Анализ исходной документации по объекту, имеющихся предпроектных проработок
- Анализ местоположения и перспектив развития района
- Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения по сегментам недвижимости
- Исследование в области характеристик спроса
- Рекомендации по составу функций, определение основных и дополнительных функций
- Вопрос позиционирования на основе анализа расположения, конкурентов и характеристик спроса
- Определение требований к функциональным составляющим проекта с точки зрения их рыночной привлекательности и с учетом позиционирования объекта
- Расположение здания на участке, оптимальное с точки зрения потоков и объектов инфраструктуры. Варианты конфигурации здания. Допустимая и оптимальная этажность
- Расчет количества машиномест для каждой функции
- Транспортная схема объекта. Организация подъездных путей. Организация гостевой парковки
- Эскизная схема зонирования
- Якорные и ключевые арендаторы. Перечень операторов по категориям
- Услуги и сервис для арендаторов и посетителей
- Схема движения потоков посетителей
- Исследование в области арендных ставок и цен на помещения. Рекомендации по ставкам аренды и цене продажи
- Предварительный график реализации площадей с учетом инвестиционной цели заказчика
- Предварительная финансовая модель
- Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
- Дальнейшее сопровождение проекта (по необходимости)
-
-
АНАЛИТИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
-
Исследование потенциального спроса (емкость, структура спроса, предпочтения)
- База данных репрезентативного выборочного опроса потенциальных покупателей (арендаторов) недвижимости
- Представление данных опроса в виде таблиц и диаграмм
- Аналитический отчет по результатам выборочного опроса
-
Мониторинг новостроек и цен на первичном рынке жилья
- База данных мониторинга новостроек
- Визуализация значений и динамики среднерыночных показателей на основе мониторинга новостроек
- Комментарии (по необходимости)
-
Мониторинг объектов коммерческой недвижимости
- База данных проектируемых, строящихся, действующих объектов коммерческой недвижимости
- Представление данных мониторинга в виде таблиц и диаграмм
- Комментарии (по необходимости)
-
Оценка привлекательности городских территорий для потенциальной жилой застройки
- Методология оценки территорий
- Карта города с расцвеченными локациями в зависимости от уровня инвестиционной привлекательности для строительства жилья
- Комментарии (по необходимости)
-
Мониторинг цен объектов-конкурентов
- База данных мониторинга ценовых и не-ценовых (качественных) параметров объектов-конкурентов
- Расчет и визуализация конкурентоспособности объектов мониторинга
- Комментарии (по небходимости)
-
Мониторинг качества обслуживания клиентов в офисах продаж методом «тайный покупатель»
- Данные обзвона и посещения офисов продаж компании-заказчика и конкурентов
- Отчет по результатам обзвона и посещения офисов продаж
-
Разработка рекомендаций по квартирографии проекта
- Аудит квартирографии проекта (при наличии)
- Анализ квартирографии и объема экспозиции объектов-конкурентов
- Рекомендации по структуре и номенклатуре квартир проекта
-
Разработка рекомендаций по ценам, ценообразованию и политике скидок
- Анализ проекта и квартирографии
- Анализ конкурентов и конкурентоспособности
- Таблица рекомендованных цен от старта до готовности проекта. Политика скидок
-
Прогноз реализации и поступлений по новым проектам
- Оценка объема спроса и анализ предложения объектов-конкурентов
- Составление прогнозной модели рыночной реализации проекта значительными объемами с сохранением гармоничной средневзвешенной цены по проекту
-
Мониторинг реализации и динамическое ценообразование проекта (анализ хода продаж)
- Анализ хода продаж и поглощения квартир в разрезе секции, этажности, места на этаже ,формата и комнатности
- Рекомендации по цене и политике продаж в еженедельном режиме
- План-фактный анализ продаж. Слежение за отклонением (отставанием, опережением) от утвержденной экономической модели в ТЭО проекта, сравнение модели с фактом продаж на дату составления отчета
- Прогноз реализации и поступлений на оставшуюся часть с экспликацией итога доходности
-
Мониторинг эффективности работы с клиентами
- Организация мониторинга первичных обращений и работы с клиентами в формате CRM в офисе продаж заказчика
- Статистика продаж и отчет об эффективности работы с клиентами (воронка продаж, показатели эффективности в разрезе объектов и менеджеров)
-
Мониторинг эффективности рекламы на основе сквозной аналитики и анализа обращений в офис продаж
- Организация сквозной аналитики и мониторинга первичных обращений в офис продаж заказчика
- Отчет по метрикам эффективности маркетинга и продаж
-
Мониторинг покупателей (поведение, предпочтения, сегменты, профиль)
- Организация обратной связи на основе онлайн анкетирования клиентов
- Визуализация данных опросов клиентов (таблицы и диаграммы)
- Аналитический отчет по результатам опроса клиентов
-
Исследование удовлетворенности и лояльности покупателей жилья
- Организация опроса на основе онлайн-анкетирования покупателей
- Визуализация данных опроса покупателей(таблицы и диаграммы)
- Аналитический отчет по результатам опроса покупателей
-
-
РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
- Определение конкурентных преимуществ и позиционирования проекта
- Подготовка базового прогноза реализации и плана продаж
- Формулировка этапов продвижения, постановка целей и задач каждого этапа
- Определение содержания рекламы на каждом этапе продвижения
- Определение и подбор наиболее эффективных каналов продвижения и средств коммуникации
- Подготовка графика (плана) рекламной активности использования каналов и средств коммуникации
- Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
- Подбор подрядных организаций, обсуждение условий и заключение договоров (по необходимости)
-
ПРОДВИЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
- Организация исследований, разработка стратегии и программы продвижения
- Подготовка технических заданий по каналам коммуникации
- Подбор подрядных организаций, обсуждение условий и заключение договоров
- Реализация исполнения ежемесячных планов маркетинга и рекламы
- Организация взаимодействия с предприятиями рекламной отрасли, ведение документооборота
- Анализ эффективности, подготовка отчетов